一般選址作為粥店開(kāi)店的開(kāi)端，在整個(gè)過(guò)程中是比較重要的，選址的工作也是較為復雜，涉及的事物和因素也較多，不僅在店面位置這塊，還有后面簽訂合同等等，今天粥員外加盟官網(wǎng)小編就帶大家一起來(lái)看看粥店加盟店常見(jiàn)的選址合同陷進(jìn)以及注意事項有哪些?

首先要確定粥店店面的租賃資質(zhì)：

一、出租方最好為產(chǎn)權人，產(chǎn)權人必須具備房屋產(chǎn)權、出具產(chǎn)權證明。

二、出租方不是產(chǎn)權人，存在代理關(guān)系的，需提供產(chǎn)權人委托簽約人的授權委托書(shū)原件(最好經(jīng)過(guò)公證)。

存在轉租關(guān)系的，需提供產(chǎn)權人同意轉租的書(shū)面證明文件原件。最好是三方共同簽約。

三、出租方必須提供相應水電條件，允許承租方對承租場(chǎng)地進(jìn)行獨立裝修，自主經(jīng)營(yíng)。

四、出租方必須具備房屋出租權，出據房屋出租許可證，并承擔房屋出租的相關(guān)納稅責任。

明確租賃合同

租賃合同一般至少要體現以下約定內容：

1、租賃的時(shí)限。租賃店面的時(shí)候最好定個(gè)合適的期限，這樣裝修和設備能最大利益化。

2、押金、首付租金金額和支付日期。

3、租金的方式：最好是固定租金:在合同租賃期內，租金不變。

4、租金交納方式：季度交納，月度交納還是半年繳納。

5、拆遷或不可抗力情況下的裝修補償事宜。

6、合同期內有自由轉讓權，明確轉讓費歸屬，有沒(méi)有更名費等費用。到期時(shí)要享有優(yōu)先承租權。

7、違約責任及仲裁或者訴訟方式。

根據粥員外粥店總部的經(jīng)驗和教訓，一般情況下商業(yè)體的合同均為制式合同，這個(gè)水很深。絕大部分都是霸王條款。更需要各位老板仔細審閱合同條款，據理力爭，修改不合適內容。相對來(lái)講，如果做街店，和房東直接簽合同反而更輕松些。私人商鋪租賃跟房東做好溝通就沒(méi)有太大的問(wèn)題了。

以上就是粥店加盟店在粥店加盟店選址合同注意事項,在簽訂合同的時(shí)候可能還會(huì )遇到其他細節問(wèn)題，比如租金的漲幅等等這些都需要粥店加盟商自己把控好哦，如果您對選址還有其他疑問(wèn)，可以在粥員外官網(wǎng)留言咨詢(xún)哦。